Investir dans l’immobilier est un bon moyen d’accroître votre patrimoine et de vous assurer que vous faites un placement sûr. En effet, le domaine de l’immobilier évolue encore et toujours ce qui permet ainsi de profiter de rendement intéressant. Encore faut-il réussir à trouver l’affaire de votre vie. Aujourd’hui, je vous propose ainsi de découvrir quelques astuces intéressantes pour vous permettre d’acheter moins cher.

Acheter durant une vente aux enchères

C’est bien connu surtout pour les habitués, on peut dégoter des occasions en or durant les ventes aux enchères. Suite à des hypothèques et une saisie immobilière, de nombreux biens notamment des biens immobiliers sont venus aux enchères.  Les biens sont généralement dévalués pour faire en sorte qu’ils partent assez vite ce qui peut vous permettre d’acheter à un prix modique une petite villa dans la campagne ou bien un immeuble dans un quartier intéressant.

Attention, la concurrence peut aussi être rude durant les ventes aux enchères. Cela peut très bien monter en flèche d’un moment à l’autre aussi sachez faire la part des choses et vous retirer de la course quand il en est encore temps pour ne pas vous faire plumer alors que vous vouliez une bonne affaire.

Acheter une maison à rénover

Les maisons nécessitant une rénovation reviennent souvent bien moins cher à l’achat. Seulement avant de vous lancer, il est important de prendre en compte les travaux que vous aurez à faire dans cette maison et de la zone géographique.

Vous devez en effet prendre le temps de faire évaluer les travaux nécessaires, le prix du matériel et tout ce qui concerne les rénovations de la maison, à combien cela va revenir. Vous ne devez vous lancer dans cette affaire que si vous trouvez que le prix de revient reste bien plus bas que le prix d’achat d’une maison dans le neuf par exemple.

Acheter un local commercial

De nos jours, acheter un local commercial peut vous faire économiser 15 à 20% de votre budget par rapport à l’achat d’un bien classique. Mais attention, cela ne se fait pas sans condition. En effet, vous devez avoir les moyens de faire les rénovations et les changements nécessaires pour transformer le local en question en une maison d’habitation.

Sachez que pour les particuliers, si vous transformez des bureaux en logements, vous allez pouvoir bénéficier d’une exonération de taxe foncière durant les 5 premières années de détention du bien. Ce n’est pas rien !

Acheter en viager

Acheter en viager ne se fait plus souvent de nos jours et cela pour de nombreuses raisons. En effet de nombreuses techniques sont mises en œuvre pour vivre plus longtemps ce qui ne rend plus l’opération très intéressante. Je pense cependant que vous devriez y réfléchir à deux fois avant de totalement écarter ce mode d’achat.

Bien évidemment, vous devez étudier chaque occasion avec soin pour voir si cela peut vous aider à faire des économies. Vous allez devoir payer une rente jusqu’à la mort du propriétaire pour obtenir son bien après son décès. Sachez cependant que les appartements et les maisons vendues de la sorte bénéficient d’une forte décote.